L’intervento riguarda un edificio esistente sito in Via Montello, nel Comune di Brescia, sviluppato prevalentemente al piano terra e articolato al piano primo in due porzioni distinte, entrambe caratterizzate dalla presenza di terrazze private pertinenziali.
L’immobile è oggetto di un intervento complessivo di riqualificazione edilizia e funzionale, finalizzato alla valorizzazione del fabbricato esistente mediante la ridefinizione distributiva degli spazi interni, l’adeguamento delle unità immobiliari e il contestuale cambio di destinazione d’uso di parte delle superfici.
Il progetto prevede, al piano terra, la realizzazione di tre nuove unità abitative indipendenti, ottenute attraverso una nuova organizzazione planimetrica degli ambienti esistenti. Le soluzioni residenziali saranno configurate come bilocali e trilocali, progettati secondo criteri contemporanei di funzionalità, comfort abitativo e razionalizzazione degli spazi.
Gli alloggi saranno caratterizzati da una distribuzione interna chiara e funzionale, con particolare attenzione alla corretta separazione tra zona giorno e zona notte, alla qualità dell’illuminazione naturale, alla fruibilità degli ambienti e all’ottimizzazione delle superfici disponibili. Gli spazi saranno completamente riqualificati attraverso il rifacimento delle finiture interne, il rinnovo degli impianti tecnologici e la revisione complessiva degli elementi edilizi necessari a garantire condizioni abitative moderne e adeguate agli attuali standard prestazionali.
Al piano primo è invece prevista la riqualificazione di una delle unità esistenti, mantenendo e valorizzando il rapporto con la terrazza privata, elemento qualificante dell’alloggio e importante estensione dello spazio abitativo verso l’esterno. Anche tale unità sarà oggetto di un intervento organico di sistemazione interna, finalizzato a migliorarne la distribuzione, la qualità architettonica e il livello di comfort.
L’intervento nel suo complesso si configura pertanto come un’operazione di recupero e rifunzionalizzazione del patrimonio edilizio esistente, volta a restituire all’edificio una nuova identità residenziale attraverso un linguaggio architettonico sobrio e contemporaneo, senza alterarne inutilmente l’impianto originario ma intervenendo in maniera mirata sulle componenti distributive, impiantistiche e di finitura.
Particolare attenzione sarà posta alla scelta dei materiali, alla qualità delle pavimentazioni e dei rivestimenti, alla sostituzione o riqualificazione dei serramenti, all’aggiornamento degli impianti e alla definizione di ambienti luminosi, ordinati e coerenti sotto il profilo estetico. Il risultato sarà un complesso residenziale composto da unità immobiliari di taglio medio-piccolo, efficienti, funzionali e adatte alle attuali esigenze abitative.
